Czy Polska powiększy swoje terytorium?

Polska ma szanse na największy wzrost PKB w Europie w obecnym roku lub stać się jedynym państwem, który w ogóle go odnotuje – donosi Onet.pl (http://biznes.onet.pl/0,1943210,wiadomosci.html).Rząd wychodząc naprzeciw tym doniesieniom poinformował o nowym planie inwestycyjnym dla naszego kraju.

(http://en.wikipedia.org/wiki/Hans_Lollik_Island ).

Spośród wielu propozycji Rząd wybrał najlepszą, przygotowaną przez specjalistów z Pressiton Estate.

Nasza firma, jako członek międzynarodowej grupy Pressiton, posiada doświadczenie zdobyte na wielu rynkach, które z powodzeniem wykorzystaliśmy przy tworzeniu oferty. - wyjaśnia Piotr Pawlikowski, Specjalista ds Nieruchomości Zagranicznych w Pressiton Estate.

Great Hans Lollik znajduje się u wybrzeży Zatoki Meksykańskiej a jej wartość jest szacowana na ok. 45 mln $. Inwestycja ta w całości ma być pokryta z rezerwy na inwestycje w turystykę.

Decyzja w tej sprawie zapadła na wczorajszym posiedzeniu Sejmu (421 posłów głosowało za, 1 wstrzymał się od głosu, a 38 głosowało przeciwko tej inwestycji). O pozytywnej decyzji zdecydowało kilka argumentów, takich jak: chęć powiększenia terytorium kraju o region w ciepłym klimacie, a także szansa na zwiększenie atrakcyjności Polski w rankingach krajów popularnych pod względem turystycznym.

W związku z tą informacja wiele firm upatruje swojej szansy na zysk. Jedną z nich jest biuro turystyczne Interclub z Ukrainy, które jako jedno z pierwszych złożyło zapytanie o możliwość zaoferowania uroków wyspy swoim klientom. W przetargu na te usługi firma ta rywalizuje m.in. z jednym
z najpopularniejszych internetowych biur podróży Tourispol.com.

Wyspa nie ma jeszcze rozbudowanej infrastruktury w czym również upatrują szanse dla siebie firmy
z branży budowlanej i deweloperskiej. Nasza firma ma już plany zagospodarowania terenu oraz przybrzeża. – poinformował nas przedstawiciel firmy Polconstruct - Pani Aleksandra Pasek.Finalizacja zakupu oraz ogłoszenie zwycięzców poszczególnych przetargów nastąpi do końca tego tygodnia.

.........................................................................................................................................................................

“Flipping Houses” – Nowa forma inwestycji

Jak inwestować? W co inwestować? A przede wszystkim czy w ogóle inwestować w czasach kryzysu?

To pytanie coraz częściej zadają sobie inwestorzy chcący urealnić ogólnie znaną prawdę, że „podczas kryzysu robi się najlepsze interesy”. Czasy, może się wydawać niesprzyjające. Potencjalny inwestor zastanowi się kilkakrotnie, zanim podejmie decyzję o ulokowaniu swoich środków finansowych.
Dlatego produkt i oferta musi być idealnie dopasowana do potrzeb, a przede wszystkim musi budzić zainteresowanie i dawać odpowiedzi na najbardziej skomplikowane pytania przedsiębiorców.

Flipping houses to wyróżniająca się na rynku, przede wszystkim innowacyjnością i swoją unikalnością, forma inwestowania. Jest to propozycja firmy PressitOn Estate, zajmująca się przede wszystkim inwestowaniem w nieruchomości na Florydzie. Flipping to mechanizm nieznany na rynku macierzystym, jednocześnie mający ogromne powodzenie i sprawdzający się idealnie za granicą. Procedura sama w sobie nie jest skomplikowana, utrudnienie stanowi tylko fakt że przedsiębiorstwo pośredniczące musi znać i posiadać odpowiednią bazę nieruchomości, spełniającą poszczególne wymagania.
PressitOn posiada swoje biuro także w Miami, dzięki czemu ma bezpośredni dostep do ofert nieruchomości I może spełniać podstawowy warunek. To co działa dodatkowo na korzyść oferty wspomnianej polskiej firmy to fakt że współpraca z inwestorem trwa od początku do końca, przy zapewnieniu wszelkiego niezbędnego wsparcia. Prowadzi to do znacznej oszczędności czasu i pieniędzy, gdyż inwestycja nie wymaga bezpośredniego zaangażowania klienta.

Jakie korzyści niesie natomiast sama metoda?

Flipping zapewnia szybki zwrot z zainwestowanego kapitału. Czas takiej lokaty to około 6 miesięcy. Sam mechanizm polega na zakupieniu nieruchomości po cenie stanowiącej około 30% -60% średniej ceny rynkowej za podobne nieruchomości. Dokonując wyboru nieruchomości inwestor kieruje się głównie wstępną oceną efektywności ekonomicznej z kolei jej cechy fizyczne itp. stanowią kwestię drugorzędną. Obniżona wartość nabywanych nieruchomości wynika najczęściej z kilku głównych czynników: Przede wszystkim są to inwestycje wymagające prac remontowych oraz z powodu konieczności szybkiej sprzedaży przez aktualnego właściciela, posiadające nieuregulowany stan prawny. Po dokonaniu zakupu firma pośrednicząca w procesie niezwłocznie podejmuje „ czyszczenia hipoteki” oraz prac remontowych, wszystkie te zabiegi szacuje się na okres około 3 miesięcy. Po zakończeniu tego etapu następuje odsprzedaż nieruchomości. Cena ofertowa uwzględniająca wszystkie poniesione koszty oraz zysk inwestora jest nadal niższa od średniej ceny rynkowej za podobne nieruchomości o około 10%. Natomiast średnia stopa zwrotu w okresie 6 miesięcy kształtuje się na poziomie 20% - 30%. Dodatkowym plusem metody jest minimalizacja ryzyka walutowego dzięki szybkiemu obrotowi kapitału oraz wartość kapitału początkowego, który rozpoczyna się od 100.000$.

Nasuwają się oczywiście podstawowe pytania skąd pewność sukcesu podczas regulacji stanu prawnego oraz gwarancja kolejnej odsprzedaży?
Cena wyremontowanego mieszkania, uwzględniająca wszystkie dodatkowe koszty , jest nadal niższa o około 10% od wartości rynkowej, co znacznie podnosi atrakcyjność danej nieruchomości. „Nasza przewaga to obecność na miejscu w Stanach Zjednoczonych, co umożliwia Nam bieżący monitoring rynku oraz efektywne zarządzanie kapitałem klientów. Jesteśmy przede wszystkim firmą doradczą, toteż najważniejsza dla Nas jest profesjonalna i zindywidualizowana obsługa klientów przez cały okres współpracy. Dlatego na pomyślnie zakończonej inwestycji zależy nam dokładnie tak samo jak inwestorom, którzy skorzystali z usług firmy.”, mówi Marcin Roj , specjalista ds nieruchomości zagranicznych PressitOn Estate.



Co do obaw o stan prawny nieruchomości, odpowiedzią jest przeanalizowanie zasad REO (Real Estate Owned), dających gwarancję kupującym. Więcej informacji na ten temat znajdą Państwo w artykule poświęconym tematyce procesu przejęć w USA (który wkrótce się tutaj pojawi) oraz na stronie www.pressitonestate.com

autor: Kamila Barszcz

......................................................................................................................................................

...........................................................................................

Delfinoterapia

Island Dolphin Care, Inc. (IDC) to jeden z najsłynniejszych ośrodków zajmujących się delfinoterapią. Organizacja działa jako jednostka non profit i ma na celu pomoc w rehabilitacji dzieci niepełnosprawnych.

Założony przez Deenę Hoagland ośrodek mieści się w niewielkim miasteczku Key Largo na Florydzie. Pomysł założenia tego typu organizacji zrodził się gdy wówczas 3-letni syn Deeny - Joe uległ wypadkowi, po którym doznał udaru mózgu. Po wspólnym przebywaniu, pływaniu oraz ćwiczeniu z delfinami Joe odzyskał pełnosprawność, a konkretnie władzę w uszkodzonej lewej części ciała. Po tym zdarzeniu Deena pomyślała, że jeśli delfiny pomogły wyzdrowieć jej synowi, dlaczego nie miałyby pomóc innym dzieciom. Tak powstało IDC.

Od 1990 roku Deena wraz z grupą profesjonalnych terapeutów pracuje z dziećmi wymagającymi specjalnej opieki oraz terapii, ich podopieczni przyjeżdżają do delfinarium z całego świata. Zdarza się tak , że tradycyjne metody leczenia zawodzą, natomiast delfinoterapia przynosi pozytywne rezultaty już po kilku tygodniach. Jest to bardzo skuteczna metoda w walce z niepełnosprawnością, delfiny dostarczają dzieciom ogromnej radości, niezwykłej miłości I wsparcia. Więź jaka się tworzy między tymi cudownymi stworzeniami a dzieciakami jest wręcz niemożliwa do opisania. Zwierzęta stymulują swoich chorych przyjaciół zmuszając ich do ruchu, wpływają na znaczne polepszenie relacji dzieci z rodzinami I otoczeniem. Najczęściej terapii poddawane są dzieci jednak osoby pełnoletnie także korzystają z usług ośrodka I biorą udział w zajęciach

Zajęcia w ośrodku nie ograniczają się jedynie do zajęć w wodzie przy współudziale delfinów. Ośrodek oferuje również swym klientom indywidualne dopasowanie zajęć terapeutycznych w zależności od rodzaju i zaawansowania choroby dziecka.

Obecnie w Island Dolphin Care przebywa 15 delfinów butlonosych, gdyż ten gatunek najchętniej nawiązuje kontakt z człowiekiem, co powoduje, że współpraca na linii: delfin - terapeuta - dziecko, układa się naprawdę pomyślnie. Na razie jedynie 4 spośród 15 delfinów bierze udział w wodnych terapiach. Reszta wykorzystywana jest podczas pokazów oraz badań, gdyż IDC współpracuje także z Dolphin Plus – stacją naukową oraz badawczą, gdzie pracują trenerzy i naukowcy.

Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom osób, które chcą pomagać niepełnosprawnym dzieciom, ośrodek oferuje pracę lub możliwość odbycia stażu. Ubiegająca się osoba musi jednak spełnić pewne kryteria: ukończone 21 lat, znajomość języka angielskiego w stopniu komunikatywnym, doświadczenie w pracy z niepełnosprawnymi dziećmi, ukończone studia (preferowane kierunki: psychologia, pedagogika). Czuję się naprawdę potrzebna innym, a to daje motywację do działania. Jestem bardzo szczęśliwa, gdyż w IDC znalazłam swoją życiową drogę. Tu mogę realizować swoje największe marzenie - pomóc niepełnosprawnym dzieciom –. dodaje Anna Kolan-Zwolińska.

Osoby zainteresowane współpracą z IDC zapraszamy na : www.islanddolphincare.com